水回りリフォームは「バラバラ」だと30万円損する？セット割引の裏側と最適な交換時期
「キッチンの蛇口から水が漏れる」「お風呂のタイルにひび割れがある」「トイレの洗浄機能が壊れた」……。住まいの水回りに不具合が出始めたとき、その都度、一箇所ずつ直していませんか？
実は、水回りのリフォームを「バラバラ」に依頼するのは、費用面でも効率面でも非常にもったいない選択かもしれません。条件によっては、まとめてリフォームするのと比較して総額で30万円以上の差が出てしまうこともあるのです。
この記事では、水回りリフォーム3点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）の費用の裏側から、なぜセットだと安くなるのか、そして絶対に逃してはいけない「交換時期のサイン」について、専門的な視点で詳しく解説します。
なぜバラバラだと損？「セット割引」がお得な3つの理由
多くのリフォーム会社が「水回り3点セット」「4点セット」というパック商品を提供しているのには、明確なコストダウンの理由があります。
1. 人件費と諸経費を「1回分」に集約できる
リフォームには、現場監督の管理費、職人の出張費、床や壁を保護する「養生費」、廃材の運搬費などが必ず発生します。
バラバラに3回工事を頼めば、これらの諸経費も3回分支払うことになりますが、まとめて頼めば1回分の経費に集約できます。これだけで数万円〜十数万円の節約になります。
2. 設備メーカーとの一括仕入れによる還元
リフォーム業者はメーカーから設備を仕入れますが、単品で発注するよりも「キッチンとユニットバスをセットで10セット分」といった大口発注の方が、仕入れ価格（卸値）が下がります。このボリュームディスカウントが、消費者の販売価格に反映されているのです。
3. 工期の短縮によるコストカット
水道屋、電気屋、大工といった職人たちは、一度の訪問で複数の箇所の作業を並行して進めることができます。作業効率が上がることで職人の拘束時間が減り、結果として施工費を抑えることが可能になります。
水回りリフォーム3点セットの費用相場
選ぶ設備のグレードによって価格は変動しますが、一般的なボリュームゾーンは以下の通りです。
| セット内容 | 費用相場の目安 | 特徴 |
| スタンダードプラン | 80万円 〜 120万円 | 機能を絞ったコスパ重視。賃貸物件や最低限の更新に。 |
| ミドルグレードプラン | 120万円 〜 180万円 | 掃除のしやすさや収納力にこだわった、最も選ばれる価格帯。 |
| ハイグレードプラン | 200万円 〜 350万円 | 最新の自動洗浄機能やデザイン性、断熱性能を追求した仕様。 |
【注意】「工事費込み」の表記をチェック！
広告の格安価格には「既存設備の解体・処分費」や「配管工事費」が含まれていないケースがあります。必ず**総額表示（コミコミ価格）**の見積もりを比較しましょう。
逃すと損！水回りリフォームの「最適な交換時期」
水回りの設備には、それぞれ「寿命」があります。不具合が出てから慌てて直すよりも、耐用年数に合わせて計画的にリフォームするのが最も賢い方法です。
設備の耐用年数の目安
キッチン（15年〜20年）：シンク下の腐食、コンロの不具合、換気扇の異音がサイン。
浴室（15年〜20年）：コーキングの劣化による水漏れ、床の冷え、カビの定着がサイン。
トイレ（10年〜15年）：洗浄機能の故障、便器のひび割れ、節水性能の低さがサイン。
洗面台（15年〜20年）：水栓からの水漏れ、ボウルのひび、収納扉の歪みがサイン。
設置から15年を超えている場合は、一箇所が壊れると次々に他の場所もガタが来る「連鎖故障」が起きやすくなります。このタイミングこそ、セットリフォームで「30万円の損」を回避する最大のチャンスです。
リフォーム費用をさらに安くする「収益最大化」のテクニック
ただでさえお得なセットプランを、さらにお得にする裏技を紹介します。
1. 補助金・助成金を活用する（実質数万〜数十万円の還元）
国や地方自治体は、省エネ性能の高い住宅へのリフォームを推奨しています。
節水型トイレへの交換
高断熱浴槽（魔法びん浴槽など）への交換
節湯水栓（エコハンドルなど）の設置
これらの工事を組み合わせることで、数十万円規模の補助金を受け取れる可能性があります。※申請は必ず着工前に行う必要があります。
2. 「施主支給」と「業者選び」のバランス
タオル掛けや照明などの小物を自分でネット購入して取り付けてもらう「施主支給」も有効ですが、大型設備は保証の関係上、業者にお任せするのが無難です。
その代わり、**「地域密着型の自社施工店」**を選ぶことで、大手メーカーのような高額な中間マージンをカットでき、直接的なコストダウンに繋がります。
失敗しないための業者選びのチェックリスト
リフォームの満足度は、価格だけでなく「誰が施工するか」で決まります。以下のポイントを確認してください。
[ ] 相見積もりを2〜3社取っているか？（1社だけでは適正価格が判断できません）
[ ] 詳細な内訳書があるか？（「工事一式」という曖昧な表現には注意）
[ ] アフターサービスや保証期間は明確か？（水漏れトラブルは後から起こります）
[ ] 近隣への配慮や挨拶を行ってくれるか？（工事中のトラブルを未然に防ぎます）
まとめ：賢い選択が「家」と「家計」を守る
水回りのリフォームは、単なる設備の更新ではありません。最新の設備を導入することで、毎月の水道代や電気代、ガス代などの光熱費が大幅に削減されるというメリットもあります。
「バラバラに頼んで余計な経費を払い続ける」のと、「セットでまとめてお得に、かつ光熱費も抑える」のでは、数年後の家計に大きな差が出ます。
まずは、お住まいの設備の「年齢」を確認し、信頼できるリフォーム会社に無料見積もりを依頼することから始めてみましょう。
水回りリフォーム3点セットの費用相場は？安く抑えるコツと失敗しない業者選びを徹底解説